住まいの売却・購入・リノベーションなら

東京マークス不動産は、『リアル正直不動産』です

皆さんは、今まで不動産会社に対してイヤな思いをしたことはありませんか？
「希望と違う物件を押し付けられそうになった」「質問にまともに回答してくれない」「契約するまで帰らせてもらえない」
「契約後、知らされていない重要なことが判明した」「とにかく態度や言葉遣いが悪い」等々．．．。
大手・中小を問わず、上記のようなことが実際に起きていることを、私は少なからず目の当たりにしてきました。
こんなことがまかり通っていて良いわけがない！との思いから、東京マークス不動産株式会社を起ち上げた次第です。
不動産会社に苦手意識をお持ちの方にこそ、頼っていただきたい。そんな会社がここにあります。

代表取締役社長水谷俊哉

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業務内容

不動産売買仲介業

【不動産のご売却】をお考えの方には、市場を細かく分析し、理論的且つ客観的な査定を行ったうえで売出価格を設定し、売主様の期待を超える内容での成約を目指します。各種税金のサポートもさせていただきますので安心してお任せください。
【不動産のご購入】をお考えの方には、ご希望に叶う物件の探索やご案内はもちろんのこと、ご契約内容の確認や住宅ローンの斡旋、ホームインスペクションの手配等、物件のお引き渡しまでの全ての業務を遂行いたします。

不動産買取再販業

マンション・戸建を問わず、無から有を生み出すが如く、物件を再生いたします。
俗に業者パッケージといわれる、ありきたりなリノベ物件とは一線を画した、購入カスタマーを細かくイメージして創りあげた「完全オリジナルリノベーション作品」をぜひご体感ください。
※物件所有者様・不動産業者の皆様、買取物件情報をお待ちしております。

不動産賃貸管理業

空室募集・出納管理・滞納家賃の督促・賃借人退去による原状回復工事の手配等、募集から退去までの一切の業務をオーナー様に代わって当社が行い、煩雑な賃貸管理のお悩みを解消いたします。

リフォーム・リノベーションの
企画及び斡旋

お客様のご要望やご条件等を丁寧にヒアリング。最適なデザイナー及び施工会社の選定を行います。
ちょっぴりのコダワリも、大胆な変更も自由自在。図面やパースが完成に近づいていく時間が一番楽しい時。
唯一無二の付加価値を加えた「オンリーワンな極上空間」誕生の一翼を担います。

マンション建て替え・
空き家対策事業

築年が古く老朽化が進んだマンションや耐震性に問題のあるマンション等をマンション管理組合（区分所有者の皆様）より依頼を受けてコンサルタントとして建て替え計画を立案・実施いたします。
また、治安の悪化や災害・事故等を誘発する可能性の高い「空き家」の対策にも注力し、所有者の皆様のご不安やご負担を解消する提案を続けています。
これらの事業は、行政が推進する「地域の皆様が安心して暮らせる街づくり」にも合致した社会的に意義のある事業ですので、ぜひご相談ください。

弊社が提供する三つの安心・安全

安心・安全な物件

「ホームインスペクション」や「既存住宅売買瑕疵保険」等の第三者による
チェック機能の実施・導入
安心・安全な取引

「囮広告」や「囲い込み」「缶詰営業」等
不動産業界の悪習を徹底排除、
契約内容の事前精査によるリスク回避
安心・安全なパートナーシップ

「顧客のための最善の道」を
「顧客とともに歩んでいく」、住まいにおける真のパートナーシップの構築

よくあるご質問

【ご売却】不動産の査定は無料ですか？

はい。机上査定（簡易査定）・訪問査定（現地査定）どちらも無料で承ります。
机上査定…実際のお住まいは拝見せず、周辺類似物件の成約事例や販売価格等を参考にして査定金額を算出する査定方法
訪問査定…実際のお住まいを拝見し、上記データに物件及び現地周辺の状況を加味して、より正確な査定金額を算出する査定方法

【ご売却】自宅の売却と併せて、新たな住み替え先も探してもらえますか？

もちろん可能です。
ご検討エリアや面積・間取り・ご予算等、ご条件をお聞かせください。ご希望に添える物件をお探しいたします。
また、ご売却とのスケジュール関係の調整も、お客様のご負担にならないよう配慮させていただきます。

【ご購入】何から始めれば良いのかわかりません

まずは「お問い合わせフォーム」よりお問い合わせください。
実際にお会いして、お住まいに対するご要望やお悩み等をざっくばらんにお話しさせていただければと存じます。
直接お会いするのが難しい場合は、ZOOMやTeams等オンラインミーティングも可能です。

【ご購入】買いたい物件が見つかったのですが、本当に買って良いか不安です

当社では、民法や宅地建物取引業法・条例等の法令的な側面はもとより、管理状態や近隣関係等も踏まえて調査いたします。
さらに、構造や設備等の不具合の有無も、専門家によるホームインスペクションを実施し、調査内容を明示することが可能です。
諸々の調査結果を総合的にご検討いただいたうえでご判断いただけます。

【リノベーション】希望する設備や素材を使って、思い通りの住まいが作れますか？

法令遵守・安全性の担保を損なわない範疇で、素材や設備・間取りを自由にお決めいただいて結構です。
但し、ご希望商品の在庫及び生産状況によっては、工期が延長となる場合があることを予めご了承ください。

【マンション建て替え】管理組合では何も決まっていない状況ですが、相談しても大丈夫ですか？

お気軽にご相談ください。
建て替えの手法・考え方は一つではありませんので、まずは有志の方とお話をさせていただき、
ご理解いただいた上で管理組合の（臨時）総会等で議案としてご検討ください。

【空き家対策】相続した実家（戸建て）を放置しています。問題ありますか？

防犯面や防災面でトラブルが生じる可能性がありますし、物件によっては固定資産税が大幅に高くなることも想定されます。
ご売却や、リフォームして賃貸に出される等、物件ごとに最適な提案をさせていただきます。

東京マークス不動産は、『リアル正直不動産』です